Эксклюзив: объем предложения элитной недвижимости снизился на 24% в Московском регионе

По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на 24% по сравнению с предыдущим годом. Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщили о том, что на конец прошлого года на первичном рынке было представлено около 570 лотов, что на 179 лотов меньше, чем годом ранее.

В первичном предложении по-прежнему преобладают участки без обязательного подряда на строительство. Коттеджи занимают 24% предложения, таунхаусы - 9%. Количество новых проектов на рынке можно считать недостаточным для покрытия спроса. Такая ситуация складывается из-за замедления темпов строительства и роста издержек на материалы и трудовые ресурсы.

С начала 2023 года на первичном рынке появилось всего четыре новых проекта. По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, наблюдается увеличенный интерес покупателей к качеству жилья и инфраструктуре, что увеличивает срок разработки новых проектов.

Однако, несмотря на снижение объема предложения на рынке элитной загородной недвижимости, некоторые эксперты высказывают сомнения относительно устойчивости такой динамики.

Согласно мнению некоего эксперта по недвижимости, уменьшение количества новых проектов на рынке может привести к увеличению цен на доступное жилье, что, в свою очередь, может отпугнуть потенциальных покупателей. Если спрос будет превышать предложение, это может создать нестабильную ситуацию на рынке, подчиненную колебаниям внешней экономической ситуации.

Таким образом, необходимо внимательно наблюдать за динамикой предложения и спроса на элитную загородную недвижимость в Московском регионе, чтобы принять эффективные меры по поддержанию стабильности на рынке и предотвращению возможных рисков для развития сектора.