Новый взгляд на столичные новостройки: Рейтинг самых перспективных проектов IV квартала 2023 года

В IV квартале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлены 15 новых проектов, в числе которых выделяются наиболее перспективные для инвестиций. Аналитики компании «Метриум» провели рейтинг новинок, акцентируя внимание на их ценовой доступности, инфраструктуре и общей инвестиционной привлекательности. На фоне общих трендов на рынке, средняя цена квадратного метра в новых жилых комплексах составила 611,8 тысячи рублей, что на 15,8% выше, чем в среднем по «старой» Москве. Такие цифры подчеркивают растущий интерес к качественному жилью в столице. Эксперты «Метриум» использовали ряд критериев, чтобы оценить каждую новостройку. Критерии охватывают уровень цен, транспортную доступность, расположение, надежность застройщика и другие важные аспекты. На основе полученных баллов был составлен рейтинг, который поможет потенциальным инвесторам сделать осознанный выбор. Лидером среди новых проектов стал жилой комплекс премиум-класса JOIS, который строится в Хорошево-Мневниках в Северо-Западном административном округе. Разработчиком проекта является компания MR Group, которая планирует получить разрешение на ввод первой очереди в эксплуатацию в IV квартале 2027 года. Проект JOIS получил 29,3 балла из возможных 44, а уровень его качества был оценен на уровне 67%. Соседство с Транспортной кольцевой дорогой (ТТК), развитая инфраструктура, экологические преимущества района и надежность девелопера стали ключевыми факторами, обеспечившими проекту высокие позиции в рейтинге. В IV квартале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлены 15 новых проектов, в числе которых выделяются наиболее перспективные для инвестиций. Аналитики компании «Метриум» провели рейтинг новинок, акцентируя внимание на их ценовой доступности, инфраструктуре и общей инвестиционной привлекательности. На фоне общих трендов на рынке, средняя цена квадратного метра в новых жилых комплексах составила 611,8 тысячи рублей, что на 15,8% выше, чем в среднем по «старой» Москве. Такие цифры подчеркивают растущий интерес к качественному жилью в столице. Эксперты «Метриум» использовали ряд критериев, чтобы оценить каждую новостройку. Критерии охватывают уровень цен, транспортную доступность, расположение, надежность застройщика и другие важные аспекты. На основе полученных баллов был составлен рейтинг, который поможет потенциальным инвесторам сделать осознанный выбор. Лидером среди новых проектов стал жилой комплекс премиум-класса JOIS, который строится в Хорошево-Мневниках в Северо-Западном административном округе. Разработчиком проекта является компания MR Group, которая планирует получить разрешение на ввод первой очереди в эксплуатацию в IV квартале 2027 года. Проект JOIS получил 29,3 балла из возможных 44, а уровень его качества был оценен на уровне 67%. Соседство с Транспортной кольцевой дорогой (ТТК), развитая инфраструктура, экологические преимущества района и надежность девелопера стали ключевыми факторами, обеспечившими проекту высокие позиции в рейтинге.Однако, не все эксперты разделяют оптимистичные прогнозы по поводу новостроек в Москве. Например, врач экономических наук Ирина Сидорова выражает сомнения по поводу устойчивости текущего спроса и качества оставшихся проектов на фоне растущих цен и экономической нестабильности. "Хотя проекты, такие как JOIS, действительно привлекают внимание благодаря своему местоположению и инфраструктуре, нам следует помнить о том, что долговременные тренды могут меняться," — отмечает она. Сидорова также подчеркивает, что рост цен на жилье может оказаться неустойчивым в зависимости от экономической ситуации в стране, уровней ипотечных ставок и общего состояния строительной отрасли. "Инвесторам стоит внимательно исследовать не только перспективные проекты, но и общую экономическую ситуацию. Хорошая новостройка может превратиться в обременение, если рынок начнет меняться," — добавляет эксперт.Таким образом, несмотря на привлекательные показатели житла премиум-класса, ситуация на рынке новостроек может потребовать от инвесторов более взвешенного и осторожного подхода.