Спрос на льготную ипотеку упал в Москве и Санкт-Петербурге: что происходит на рынке жилья?

С началом 2024 года граждане резко отказываются от льготной ипотеки в регионах России, где жилье стоит дорого. Ожесточение условий программы привело к снижению спроса, особенно существенно это затронуло Москву и Санкт-Петербург. По данным РБК, число заявок на льготную ипотеку сократилось в Москве на 36,2%, а в Петербурге — на 28,9%. В этом списке лидеров также оказался Краснодар, где спрос упал на 16,6%.

Однако на общем фоне в России интерес к льготной ипотеке на новостройки увеличился на 7%, согласно данным Росстата. Тем не менее, Москва и Санкт-Петербург остаются самыми дорогими регионами России для покупки жилья. Стоимость жилья в новостройках обеих столиц в третьем квартале 2023 года превышает 200 тысяч рублей за квадратный метр.

Важным фактором, влияющим на стоимость жилья, остается рост цен в Краснодарском крае, где «квадрат» также оценивается дороже, чем во многих других регионах. Особенно высокие цены зафиксированы в Сочи, где квадратный метр стоит около 447 тысяч рублей.

В 2023 году объем выданных ипотечных кредитов в России увеличился на 80% по сравнению с предыдущим годом и достиг двух миллионов кредитов на сумму 7,7 триллиона рублей. Однако сектор вторичного жилья продолжает снижаться, что отражается на количестве выданных кредитов.

Сомневающийся эксперт предостерегает от оптимистичного взгляда на ситуацию с льготной ипотекой в России. Он считает, что увеличение спроса на ипотеку на новостройки не компенсирует снижение спроса в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. По его мнению, это может привести к дальнейшему увеличению цен на жилье в этих регионах, что затруднит доступ к недвижимости для молодых семей и людей с невысоким уровнем дохода. Также эксперт указывает на нестабильность сектора вторичного жилья, который может стать еще одной проблемой в будущем.