Кадастровая стоимость жилья в Москве выросла на 21%: что ждать собственникам?

Московская государственная переоценка кадастровой стоимости жилья завершилась, и среднее значение увеличилось на 21%. Это означает, что многие собственники могут ожидать увеличения налогов на недвижимость. Впервые возник парадокс, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, что объясняется как ростом цен на квадратные метры, так и рядом других факторов. Некоторые объекты недвижимости, особенно дорогие, стали подвержены увеличению кадастровой стоимости выше рыночной, что приведет к увеличению налогов. Эксперт по недвижимости федеральной компании "Этажи" отмечает, что рыночная стоимость квартиры в Московском регионе в 52 миллиона рублей имеет кадастровую стоимость 56 миллионов рублей. При увеличении налога на 21%, владелец может столкнуться с увеличением к оплате до 203 тысяч рублей. Однако в экономсегменте, как правило, кадастровая стоимость ниже рыночной. Например, квартиры в Жулебине с рыночной ценой 12 миллионов рублей имеют кадастровую стоимость в семь миллионов. Увеличение ставки налога на недвижимость может затронуть всех собственников жилья в Москве. Несмотря на базовые расчеты, важно помнить об имеющихся вычетах, таких как вычет за площадь объекта недвижимости. Особенно важно внимательно следить за своими платежами и готовиться к возможным изменениям в налоговой сфере. Сомневающийся эксперт по недвижимости отмечает, что увеличение кадастровой стоимости жилья может оказать серьезное влияние на бюджет собственников. Хотя в некоторых случаях кадастровая стоимость может превышать рыночную, это не всегда отражает реальную цену недвижимости. Важно помнить, что увеличение налогов может означать дополнительные финансовые обременения для собственников, особенно для тех, кто уже испытывает финансовые трудности. Поэтому перед принятием каких-либо решений важно провести тщательный анализ своей финансовой ситуации и возможных выгодных вычетов, чтобы минимизировать негативный эффект увеличения налога на недвижимость.