Барнаул: цены на землю растут в два раза быстрее, чем в столицах

По данным аналитиков агентства недвижимости «Этажи», разница стоимости сотки в Барнауле в 2020 и 2023 году составляет 108%. Это больше, чем в Санкт-Петербурге и Ленобласти (+92%) и даже в Москве и области (+98%).

Директор барнаульского подразделения «Этажей» Анатолий Захаров рассказал на круглом столе по ИЖС в ИД «Алтапресс», на каком уровне находятся цены на готовые дома и как меняется потребительская активность.

Тратам также способствуют несколько факторов. Прежде всего, выросло количество трудоспособного и реально работающего населения, безработница – на рекордно низком уровне.

Аналитики изучили данные по сделкам «Этажей» и выяснили, что с доковидного 2019 года и по 2024 год стоимость участков в барнаульской агломерации стабильно росла. Разница составляет внушительные 406%, если опираться на предоставленный график.

Сотка под Барнаулом в 2023 году стоила 115,4 тыс. рублей, в Москве и области – 167 тыс. , а в Санкт-Петербурге и Ленобласти все 185 тыс. рублей. Земля продолжает "расти". В 2024 году медианная стоимость сотки в барнаульской агломерации уже составляет 131,8 тыс. рублей. Это на 14% больше, чем в 2023-м.

Эксперты утверждают, что рост цен на землю в Барнауле обусловлен не только увеличением количества трудоспособного населения и низким уровнем безработицы, но и переездом людей из крупных городов в поисках спокойной обстановки и экологически чистой зоны для жизни. Однако, некоторые эксперты высказывают опасения относительно устойчивости такого роста цен, считая его временным явлением из-за спроса на загородную недвижимость в период пандемии.Аналитики предупреждают, что столь высокие темпы роста цен на землю могут привести к обесценению жилой недвижимости в районе, если спрос на участки снизится или же если экономическая ситуация в стране изменится. Поэтому, потенциальным инвесторам и покупателям земельных участков в Барнауле рекомендуется тщательно взвешивать все плюсы и минусы перед принятием решения о покупке.