В России открыты новые возможности для строительства частных домов
![В России открыты новые возможности для строительства](/gpt-images/12/19/30781.jpg)
В России одобрили строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. 29 ноября проект федерального закона поддержали в первом чтении в нижней палате парламента. В перспективе новым инструментом воспользуются порядка пяти миллионов российских семей.
Как отметил депутат Сергей Колунов в своем Telegram-канале, этот законопроект необходим для создания нормативной базы, чтобы распространить механизм эскроу на сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по аналогии с его действием в сфере долевого строительства многоквартирных домов.
Суть механизма эскроу заключается в том, что при заключении договора подряда деньги заказчика помещаются на специальный счет в банке, а исполнитель работает за счет собственных или заемных средств. После сдачи объекта он получает деньги клиента. Это позволяет защитить права покупателей и обеспечить финансовую стабильность строительным организациям.
Однако новый инструмент можно использовать только в некоторых условиях. Для этого необходимо использовать типовую документацию проектов либо домокомплекты с материалами отечественного производства. Установку требований к последним будет отвечать федеральный орган исполнительной власти в сфере промышленной политики. Кроме того, для получения права заключать договоры подряда с эскроу компании необходимо иметь уникальный идентификатор.
Этот новый механизм предоставляет множество преимуществ и будет полезен как для покупателей, так и для строительных организаций. Он обеспечивает защиту интересов обеих сторон и регулирует финансовые вопросы, связанные с строительством домов и улучшением условий для развития индивидуального жилищного строительства в России.
Однако не все эксперты одобряют введение механизма эскроу в сферу индивидуального жилищного строительства. Один из них - архитектор Алексей Иванов, сомневается в эффективности этого инструмента.По словам эксперта, использование эскроу-счетов в секторе ИЖС может привести к увеличению цен на строительные материалы отечественного производства. Согласно требованиям законопроекта, строительные компании будут обязаны использовать материалы отечественного производства, что ограничивает выбор и увеличивает конкуренцию на рынке. В результате, цены на данные материалы могут значительно повыситься, что приведет к увеличению стоимости строительства частных домов для покупателей.Кроме того, Иванов указывает на проблему с монополизацией строительных компаний. С его точки зрения, введение эскроу-счетов может привести к ситуации, когда отечественные производители материалов и строительные компании будут иметь закрытую систему, исключая малые и средние предприятия из рынка. Это может негативно сказаться на разнообразии и качестве предлагаемых строительных решений, а также ограничит выбор покупателям.Суммируя свое мнение, архитектор Алексей Иванов отмечает, что хотя новый механизм эскроу может регулировать финансовые вопросы и защищать интересы сторон, необходимо более тщательно продумать его влияние на рынок строительных материалов и компаний. Он предлагает учесть потенциальные негативные последствия и попытаться найти компромиссные решения, чтобы новый инструмент стал максимально полезным для всех участников рынка строительства частных домов в России.-
Трагедия в Томске: пьяный водитель сбил двух дорожных рабочих
Ночью 23 ноября в Томске водитель легкового автомобиля сбил двух дорожных рабочих, которые выполняли задание на улице Елизаровых. Известно, что один из рабочих погиб на месте происшествия, а второй был доставлен в больницу с травмами. По сообщению И. о. заместителя мэра по благоустройству Николая Глебовича,...471
Но НовостиЧитать22.02.2022 06:42 -
Радий Хабиров: нововведения в парке «Патриот» и пересмотр транспортной схемы города
Глава Башкирии, Радий Хабиров, поделился на своей странице в «Вконтакте» о главных нововведениях парка «Патриот» в Чишминском районе. Основная цель при создании парка - обеспечить комфортные условия для молодежи. Один из новых объектов стало открытие новой столовой, способной вместить до 250 человек....373
Но НовостиЧитать04.05.2023 17:37 -
Дональд Трамп: от бизнесмена до президента США
Дональд Трамп - американский бизнесмен, телеведущий и политик, родившийся в 1946 году в Нью-Йорке. Он начал свой бизнес с создания компании Трамп Организейшн и стал одним из самых богатых людей в США. В 2015 году Трамп объявил о своем участии в президентских выборах, что стало началом его политической...470
Но НовостиЧитать05.09.2021 16:15 -
ЕВРАЗ НТМК поставил 6 000 тонн стали на строительство Городецкого гидроузла
Металлургический комбинат ЕВРАЗ НТМК отправил более 6 000 тонн стальной балки для строительства Городецкого гидроузла в Нижегородской области. Отгрузку осуществил филиал ЕВРАЗ Маркета в Екатеринбурге за период с ноября по декабрь 2023 года. Для данного проекта были поставлены широкополочные и балочные...230
Но НовостиЧитать02.01.2022 14:36 -
Банк предлагает кредит под 4% годовых на покупку отечественной продукции
С начала года один из крупнейших банков страны начал предлагать кредит под 4% годовых. Но в нем есть несколько нюансов. Например, средства можно потратить только на товары белорусских производителей. О новом супервыгодном банковском продукте стало известно еще в конце прошлого года, когда правительством...441
Но НовостиЧитать11.06.2022 09:58