Задорная Москва радует покупателей доступным жильем

Москва и Санкт-Петербург, а также их области были и остаются наиболее дорогими субъектами федерации в вопросе стоимости жилья. Сумма в 5 млн рублей кажется для столицы чем-то не серьезным. Однако, в действительности и за такие деньги можно найти кое-что интересное. Хотя столица России город в вопросе недвижимости, мягко говоря, не дешевый…

Кое-что за сумму в 5 млн рублей можно приобрести и здесь. Более того, бюджетное предложение активно разбирается гражданами. Так, за 2023 год количество доступных квартир в первичном и вторичном сегменте сократилось по разным оценкам в 3-4 раза! Общий объем предложения по состоянию на конец IV квартала специалисты оценивают в несколько сотен квартир. Причем далеко не все они представлены на вторичном рынке, есть среди бюджетного жилья и квартиры-новостройки.

Так, на первичном рынке Москвы в ценовой категории до 5 млн рублей в данный момент имеется 548 объектов. Большинство из них – 432 лота, сконцентрировано в пределах Новой Москвы. В старой части города с бюджетными новостройками дела обстоят куда сложнее. В данный момент здесь не более 116 лотов.

Для сравнения, еще в 2022 году количество бюджетных новостроек в столице оценивалось в 2.2-2.3 тысячи квартир. Резкое сокращение такого предложения продиктовано несколькими факторами: реализация отложенного спроса, действие льготных программ, ажиотажная активность на фоне сначала смягчения, а затем нового ужесточения кредитной политики Центробанка.

В подавляющем большинстве случаев за 5 млн рублей в Москве можно купить то, что называется «микростудией».

Однако, существуют эксперты, которые сомневаются в целесообразности покупки такого недвижимого имущества за 5 млн рублей в Москве. По их мнению, так называемые "микростудии" не являются удобным и комфортным вариантом для проживания. Эксперты отмечают, что такое жилье обычно имеет очень ограниченную площадь, что может создавать неудобства и ограничивать возможности его использования. Кроме того, такие квартиры не предоставляют достаточное пространство для создания комфортной обстановки, а также ограничивают возможности хранения вещей. Некоторые эксперты также отмечают, что данный сегмент жилья часто имеет высокие коммунальные платежи и непредвиденные расходы, связанные с поддержанием и ремонтом таких небольших помещений. По их мнению, приобретение квартир в других районах субъектов федерации за аналогичную цену может быть более разумным решением. Однако, среди граждан все большую популярность приобретает бюджетное жилье в Москве и Санкт-Петербурге, несмотря на возможные недостатки и ограничения.