В Московском регионе покупка готовой квартиры выгоднее, чем от застройщика
Стало известно, что в этом году в Московском регионе стоимость готовых квартир значительно ниже, чем цена жилья от застройщика. По данным исследования ЦИАН, примерно в половине жилых комплексов стоимость квадратного метра в квартирах от инвестора составила на 6% меньше, чем у застройщика.
Ранее разрыв между ценой готовых квартир и жилья от застройщика был еще меньше и составлял всего 1%. Однако в начале этого года ситуация изменилась. Почти в 70% жилых комплексов Московского региона стоимость готового жилья оказалась ниже, чем у строящихся домов с квартирами от застройщика.
Аналитики также обратили внимание на то, что в 67% жилых комплексов стоимость квартир в строящихся корпусах оказалась выше, чем в уже сданном жилье в том же проекте от собственника. В 4% ЖК разницы между первичным и вторичным рынком практически нет, а только в 29% ЖК строящиеся квартиры оказались дешевле готовых.
Таким образом, по данным исследования, в 70% жилых комплексов Московского региона приобретение готовой квартиры на вторичном рынке от инвестора является более выгодным вариантом, чем покупка жилья от застройщика. Специалисты отмечают, что в условиях возросшего спреда в ставках это стало ожидаемым явлением. Кроме того, цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичном рынке.
Важно отметить, что в некоторых жилых комплексах стоимость строящегося жилья в продаже оказалась на 10% и более выше, чем цена готовых квартир. В начале года таких проектов было всего 21%, а сейчас их уже 32%. Кроме того, в 20% ЖК цена на строящиеся квартиры превышает стоимость готовых на 5-10%. В начале года данный показатель составлял 14%.
Подводя итог, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям более внимательно изучать предложения на рынке и рассмотреть варианты готового жилья на вторичном рынке, так как это может быть более выгодным выбором.
Однако, не все эксперты согласны с таким выводом и возникают сомнения в выгодности покупки готового жилья на вторичном рынке. Их мнение основывается на том, что хотя стоимость готовых квартир может быть ниже, чем цена жилья от застройщика, но есть еще ряд факторов, которые могут повлиять на реальную стоимость заключенной сделки.Один из таких факторов - это возможные затраты на ремонт и обновление готового жилья. Часто готовые квартиры на вторичном рынке требуют дополнительных инвестиций для того, чтобы привести их в понравившийся состояние, а это может ощутимо увеличить общую стоимость покупки.Кроме того, некоторые эксперты указывают на то, что приобретение новой квартиры от застройщика может обеспечить определенные гарантии качества и долговечности строительных материалов. В свою очередь, при покупке готового жилья, особенно на вторичном рынке, существует риск столкнуться с проблемами, связанными с неисправностями систем коммуникаций, старением здания и другими возможными непредвиденными расходами.Таким образом, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям учитывать не только стоимость квадратного метра, но и другие факторы, связанные с возможными дополнительными затратами и качеством жилья.-
Новосибирская государственная консерватория имени Глинки открыла обновленный зал после масштабного ремонта
НОВОСИБИРСК, 21 ноября. Ремонт большого концертного зала Новосибирской государственной консерватории имени Глинки, сроки которого неоднократно переносились, окончен. Как сообщили в пресс-службе учреждения, в зале установлено новое световое оборудование - одно из лучших в России, а также завершен первый...161
Но НовостиЧитать23.11.2020 16:42 -
Создание социальной инфраструктуры станет приоритетом для развития города
Городские программы строительства социальной инфраструктуры будут теперь синхронизированы с проектами комплексного развития территории (КРТ) и развития застроенных территорий (РЗТ). В настоящий момент эти программы действуют независимо друг от друга, что мешает эффективному обеспечению мест в школах...428
Но НовостиЧитать22.11.2021 05:12 -
Новости: Павелецкая Сити - идеальное жилье в престижном Даниловском районе
Новый проект жилых небоскребов от девелоперов MR Group и Level Group вызывает большой интерес у покупателей. Расположенный в шаговой доступности от трех станций метро: «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская», этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание локации, качественной архитектуры и инженерных...490
Но НовостиЧитать09.09.2022 08:52 -
Строительство экотехнопарка в Липецком отходе подорожало на 800 млн рублей
По проекту строительства экотехнопарка в Липецком отходе было подписано соглашение между ППК РЭО и ООО «Стройсельхозгарант». Объем средств для реализации проекта увеличился с 2,9 млрд до 3,7 млрд рублей. Экотехнопарк будет включать полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) на 100 тыс. тонн в год, мусоросортировочный...342
Но НовостиЧитать16.06.2021 08:26 -
РЖД расширяет магистральную квантовую сеть по всей стране
Ведущая транспортная компания России – РЖД – продолжает активное строительство магистральных квантовых сетей. Начальник Горьковской железной дороги, Сергей Дорофеевский, заявил, что строительство участков магистральной квантовой сети Арзамас – Казань, Агрыз – Чепца и Казань – Цильна завершится к 2024...296
Но НовостиЧитать01.05.2022 22:48