Создание социальной инфраструктуры станет приоритетом для развития города

Городские программы строительства социальной инфраструктуры будут теперь синхронизированы с проектами комплексного развития территории (КРТ) и развития застроенных территорий (РЗТ). В настоящий момент эти программы действуют независимо друг от друга, что мешает эффективному обеспечению мест в школах и детских садах для нижегородцев.

Проблему координации программ обсудили на заседании комитета Законодательного собрания, посвященном градостроительному развитию, 22 ноября. В качестве примера рассмотрели ситуацию в Нижнем Новгороде, где уже реализуются несколько проектов КРТ.

Артем Каразанов, заместитель директора департамента строительства и капитального ремонта мэрии, сообщил, что на текущий момент потребности города в социальных объектах очень высоки. В первую очередь это касается территорий, где сносят ветхое жилье, чтобы построить новое, но не только.

Он также отметил, что одновременно удовлетворить все потребности невозможно, поэтому выдвинул три основные задачи: определить приоритеты, проанализировать проекты КРТ и РЗТ, а также привлечь как можно больше внебюджетных средств. В некоторых случаях уже существует разработанная документация на социальный объект, а на расстоянии 200-300 метров уже планируется реализация проекта КРТ, в котором также запланирован социальный объект на 100-200 мест. Путем совместных усилий можно построить один большой объект, пояснил Артем Каразанов.

Глава администрации города Марина Ракова добавила, что в настоящее время рассматривается проект федерального закона, который обязывает застройщиков строить социальную инфраструктуру одновременно с жильем. Пока документ не принят, однако на высшем уровне есть желание упорядочить эту сферу.

Эксперты высказывают сомнения относительно эффективности синхронизации программ строительства социальной инфраструктуры с проектами комплексного развития территории и развития застроенных территорий. Одной из основных причин таких сомнений является невозможность одновременно удовлетворить все потребности города в социальных объектах. Критики полагают, что определение приоритетов и анализ проектов КРТ и РЗТ не смогут гарантировать равномерное обеспечение мест в школах и детских садах для всех жителей. Кроме того, существует опасность, что слияние социальных объектов с проектами КРТ может привести к сокращению мест в школах и детских садах, так как приоритетом в таких проектах обычно является коммерческая застройка.Оппоненты также указывают на то, что предлагаемый проект федерального закона обязывающий застройщиков строить социальную инфраструктуру одновременно с жильем является необходимым, но недостаточным шагом для решения проблемы. Беспокойство вызывает также отсутствие гарантий и контроля со стороны государства в процессе реализации этого закона.В целом, эксперты подчеркивают, что необходимы более детальные и проработанные механизмы координации программ строительства социальной инфраструктуры с проектами КРТ и РЗТ, а также привлечение большего количества государственных и внебюджетных средств для эффективного удовлетворения потребностей города в социальных объектах. Только в таком случае можно будет достичь реального прогресса в обеспечении мест в школах и детских садах для нижегородцев.