Новые поправки к законопроекту о реновации жилого фонда предлагают расширить привилегии для бизнеса и защитить права жильцов
![Новые поправки к законопроекту о реновации жилого](/gpt-images/11/24/18840.jpg)
В процессе реновации жилого фонда, который включает не только школы, больницы и дороги, но и парки и другие зоны отдыха, предлагается внести ряд изменений. Одно из предложений - ввести судебный порядок расторжения соглашений с органами власти о комплексном развитии территорий и запретить создание охранных зон без согласования с инвесторами. Поправки к законопроекту, которые в настоящее время готовят ко второму чтению, будут учитывать предложения регионов и экспертов.
16 ноября в ходе круглого стола, организованного Комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ, обсуждались способы создания привилегий для бизнеса с целью привлечения инвестиций в развитие территорий. Новый подход к обновлению городской застройки уже используется в регионах с 2021 года. В конце декабря 2022 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс о комплексном развитии территорий, которые позволяют властям субъектов сносить не только аварийные дома, но и здания с высокой степенью износа конструктивных элементов или построенные в период индустриального строительства по типовым проектам.
Однако авторы поправок также предусмотрели защиту прав жильцов из снесенных домов. По новым правилам их должны переселять в равноценную или лучшую квартиру, либо возмещать стоимость прежнего жилья. Таким образом, опыт московской программы реновации жилого фонда с 2017 года будет распространен на другие регионы страны.
В рамках обсуждения новых поправок к законопроекту о реновации жилого фонда, вызванных необходимостью комплексного развития территорий, предлагается ввести судебный порядок расторжения соглашений с органами власти и запретить создание охранных зон без согласования с инвесторами. Однако, не все эксперты поддерживают эту идею.Некоторые сомневающиеся эксперты отмечают, что введение судебного порядка расторжения соглашений может затянуть и усложнить процесс реализации проектов, а также задержать сроки выполнения их планов. Кроме того, запрет на создание охранных зон без согласования с инвесторами может усилить контроль за развитием территорий и замедлить процесс принятия решений, что негативно скажется на развитии инфраструктуры и благоустройстве.Однако, сторонники поправок утверждают, что такие меры являются необходимыми для защиты интересов инвесторов. Они подчеркивают, что в случае невыполнения условий соглашений, инвесторы имеют право на защиту своих прав в судебном порядке. Кроме того, запрет на создание охранных зон без согласования с инвесторами позволит обеспечить прозрачность процесса принятия решений и снизить риск коррупции.В целом, к изменениям в законодательстве о реновации жилого фонда относятся с осторожным оптимизмом. Эксперты считают, что необходимо найти баланс между защитой интересов инвесторов и обеспечением прав жильцов, чтобы обновление городской застройки происходило эффективно и безопасно, с сохранением комфортных условий для всех участников процесса. Важно учесть опыт московской программы реновации жилого фонда и применить его на практике в других регионах страны.-
Строительство и девелопмент остаются лидером M&A рынка в России
Международное агентство AK&M опубликовало исследование, согласно которому строительство и девелопмент заняли первое место в рейтинге отраслей на российском рынке M&A в 2023 году. Несмотря на снижение на 13.2% по сравнению с 2022 годом, отрасль остается самой активной с 200 сделками на общую сумму в...296
Но НовостиЧитать01.08.2020 18:58 -
Строительство завода полиэтиленовых труб на Дальнем Востоке ведется на полную мощность
Мощный проект по созданию «Дальневосточногозавода полиэтиленовых труб» начал свою реализацию на территории ТОР «Хабаровск». Поддержанный Фондом развития промышленности Хабаровского края, завод будет готов к запуску к третьему кварталу 2024 года. Годовой объем выпуска продукции достигнет 904 тыс. тонн....377
Но НовостиЧитать25.01.2022 12:32 -
Thales UK выиграла контракт на £1,8 млрд на обслуживание кораблей Королевского флота
Мировой лидер в области оборонной техники компания Thales UK заключила контракт на сумму 1,8 миллиарда фунтов стерлингов на обслуживание кораблей и подводных лодок Королевского флота. Согласно информации телеканала Sky News, это сделка на 15 лет. В рамках контракта, компания Thales UK обязуется провести...228
Но НовостиЧитать16.06.2022 08:53 -
Жители Пекина в шоке: более 7 тысяч гаражей под сносом!
Многолетние гаражные кооперативы «Юг-7», «Юг-8», «9-ть», «Север» и «Север-1» находятся под угрозой уничтожения из-за строительства новых жилых комплексов. Более 7 тысяч автомобильных боксов будут снесены, чтобы освободить место для новостроек в столице Китая. Администрация города проводит общественные...428
Но НовостиЧитать22.01.2020 13:43 -
Банк ДОМ. РФ: спрос на многокомнатные квартиры бьет рекорды!
Многокомнатные квартиры становятся все популярнее среди ипотечных заемщиков. По данным Банка ДОМ. РФ, в 2023 году клиенты активно приобретали квартиры с тремя и более комнатами. Лидером по количеству сделок осталась программа «Семейная ипотека», которая составила 37% от всех сделок. Объем сделок с крупными...260
Но НовостиЧитать13.05.2020 02:02