Ипотечный бум: рекордные объемы кредитов в 2023 году

По последним данным Центрального банка России, за 11 месяцев 2023 года объем ипотечных кредитов превысил 7 трлн рублей, продемонстрировав значительный рост по сравнению с предыдущими годами.

Количество выданных кредитов также увеличилось, достигнув отметки в 1,8 млн за отчетный период, что превышает результаты за весь 2021 год.

Недавние изменения в программе ипотеки с государственной поддержкой, такие как повышение первоначального взноса до 20% в сентябре и до 30% в декабре, оказали значительное влияние на рынок.

Хотя новые требования могут затруднить доступ к льготным программам для некоторых, строительная сфера все равно держится на рекордно высоком уровне, и по итогам года планируется построить около 51 млн квадратных метров жилья, включая многоквартирные комплексы.

Однако, не все эксперты уверены, что такой взрывной рост ипотечного рынка можно считать полностью устойчивым. Сомнения вызывает в первую очередь увеличение первоначального взноса до 30%, так как это может существенно снизить спрос на ипотечные кредиты среди населения с невысоким уровнем дохода. Кроме того, рост цен на строительные материалы и услуги строительных компаний может привести к увеличению стоимости жилья, что также может снизить активность на рынке. Поэтому, несмотря на позитивные показатели, стоит осторожно относиться к оптимистическим прогнозам относительно дальнейшего развития ипотечного рынка в ближайшем будущем.