Госкомпания «ДОМ. РФ» предлагает долгосрочную ипотеку для всех граждан с ограничением дохода

Госкомпания «ДОМ. РФ» разработала предложение о введении долгосрочной ипотечной программы, которая будет доступна всем категориям граждан. В настоящее время действует программа, ограниченная по времени и ежегодно продлеваемая, но перед ее завершением обычно наблюдается рост спроса на жилье и цены.

Предложенная долгосрочная программа будет решать эту проблему, включая льготы для всех граждан, но с ограничением по уровню дохода. Как указано в письме Минфина в Госдуму, такой подход является целесообразным. В настоящее время существуют льготные ипотечные программы на новостройки, имеющие определенный срок действия. Например, популярная программа «Льготная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Она была запущена в 2020 году как временная антикризисная мера в период эпидемии коронавируса. Несмотря на ежегодное продление, перед завершением программы обычно наблюдается рост спроса на жилье и цены.

Александр Андрианов, первый вице-президент GloraX, отметил, что это не соотносится с ростом доходов населения и связано с ажиотажным спросом, который подогревают сами застройщики, распространяя информацию о скором завершении программы и ограниченных возможностях.

В Минфине подчеркивают, что при реализации льготных ипотечных программ следует учитывать обязательность сохранения рыночного механизма ценообразования и избегать дисбаланса спроса и предложения.

Однако, мнение эксперта Александра Андрианова вызывает сомнения относительно эффективности предложенной долгосрочной ипотечной программы. Он отметил, что такой подход не соотносится с ростом доходов населения и является следствием ажиотажного спроса, подогреваемого застройщиками. Андрианов уверен, что они распространяют информацию о скором завершении программы и ограниченных возможностях, создавая искусственную потребность у покупателей.Также, в Минфине отмечают, что реализация льготных ипотечных программ должна учитывать обязательность сохранения рыночного механизма ценообразования и избегать дисбаланса между спросом и предложением на рынке недвижимости. Именно этими моментами нужно заняться при создании долгосрочной ипотечной программы, чтобы избежать возможных непредвиденных последствий.Итак, идея о введении долгосрочной ипотечной программы имеет свои преимущества, однако, необходимо более глубокое изучение и анализ ситуации, чтобы предотвратить возможные негативные последствия и обеспечить справедливость и доступность для всех категорий граждан. Эксперты и представители госкомпании «ДОМ. РФ» должны совместно работать над разработкой более эффективной и устойчивой долгосрочной ипотечной программы.