Элитные новостройки Москвы ощутимо дорожают: в топ-3 локаций — Арбат, Хамовники и Замоскворечье!

По данным исследования Est-a-Tet, проделанного по итогам четвертого квартала 2023 года, стоимость элитных новостроек в Москве существенно выросла. Абсолютным лидером по росту цен стал район Арбат, где за год цены на жилье повысились на 29,1%.

На втором месте оказался Хамовники, где элитное жилье подорожало на 29%, а на третьем — Замоскворечье, с ростом цен на 21,4%. Также в топ-5 попали Таганский и Тверской районы с ростом цен 19%, соответственно.

Самые умеренные изменения цен зафиксированы в районах Басманный (4,3%), Красносельский (3,3%), Хорошево-Мневники (2,2%) и Дорогомилово (2,0%). Однако есть и те районы, где цены на элитное жилье показали отрицательную динамику — Пресненский (-14,1%), Мещанский (-10,4%), Раменки (-6,5%) и Якиманка (-5,3%).

По общему уровню цен лидируют районы Пресненский (2,5 млн руб. за 1 кв. м), Якиманка (2,5 млн руб.) и Тверской (2,4 млн руб.), в то время как самые доступные цены на элитное жилье — в районе Раменки (1,3 млн руб. за 1 кв. м).

Эксперт по рынку недвижимости, Иван Петров, выражает свои сомнения относительно столь значительного роста цен на элитные новостройки в определенных районах Москвы. По его мнению, такой резкий скачок может быть вызван временными факторами, например, спросом со стороны инвесторов или специфическими условиями строительства в данных районах. Однако, Петров предостерегает от полного доверия к этим данным и советует следить за рыночной динамикой в более длительной перспективе, чтобы правильно оценить ситуацию и принять обоснованные инвестиционные решения.