Цены на недвижимость: вторичный рынок замедляет рост, новостройки остаются доступными
![Цены на недвижимость: вторичный рынок замедляет](/gpt-images/12/13/29389.jpg)
Согласно прогнозам специалистов в области недвижимости, в 2024 году высокая стоимость вторичного жилья постепенно замедлит свой рост. В то же время новостройки сохранят свою привлекательность благодаря льготным программам ипотеки, что делает их интересными для россиян, рассматривающих возможность покупки жилья.
Руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" отметил, что на сегодняшний день покупатели ориентируются на свои финансовые возможности. В условиях роста ипотечных ставок интерес к вторичному рынку жилья в Московском регионе снижается. Спрос смещается от дорогого жилья в "старой" Москве к более доступным вариантам на окраинах и в Подмосковье, где цены существенно ниже, и многие покупатели могут обойтись без кредита.
По мнению экспертов, как на вторичном, так и на первичном рынках жилья наблюдается снижение интереса со стороны покупателей. Это является следствием высокой стоимости ипотечных кредитов, которые достигают 17-18% годовых, а также строгих условий выдачи льготных кредитов. В частности, с прошлого года первый взнос увеличен до 30%, а максимальная сумма кредита для столичного региона снижена до 6 миллионов рублей.
Антон Репченко, эксперт в области недвижимости, сообщает, что в 2024 году вторичный рынок может испытать стагнацию и даже снижение цен. Темпы рост цен на вторичное жилье уже замедляются на протяжении последних четырех месяцев. В январе 2024 года увеличение стоимости квадратного метра в "старой" Москве составило всего 0,2%, что говорит о том, что продавцы начинают адаптироваться к новой экономической ситуации. По прогнозам, весной возможен переход к понижательным тенденциям цен на вторичном рынке.
Однако не все эксперты разделяют оптимистичные прогнозы относительно первичного и вторичного рынков жилья. Ольга Тихомирова, специалист по недвижимости и экономист, выразила сомнения в том, что липучие программы ипотеки смогут существенно изменить ситуацию на рынке. "Хотя новостройки и предлагают привлекательные условия, нельзя забывать о том, что высокая инфляция и нестабильная экономическая ситуация могут подорвать доверие покупателей", - отмечает она. По ее словам, даже с низкими ставками и субсидиями, многие могут оказаться не в состоянии осуществить покупку жилья из-за растущих расходов на жизнь.
"К тому же, я замечаю, что люди становятся более осторожными в своих финансовых решениях. Они понимают, что инвестирование в недвижимость — это не только первая выплата по ипотеке, но и регулярные затраты на содержание жилья, налоги и коммунальные услуги," - добавляет Тихомирова. Она полагает, что в 2024 году возможен не только небольшой всплеск интереса к новостройкам, но и создание пула покупателей, которые решат отложить своё приобретение до лучших времен, что может привести к дальнейшему снижению темпов роста цен.
Наблюдая за текущими тенденциями, эксперты призывают потенциальных покупателей тщательно анализировать свои финансовые возможности и ждать более стабильной экономической ситуации, прежде чем принимать окончательное решение о приобретении недвижимости. Это может стать ключевым фактором, влияющим на рынок в ближайшем будущем.
-
Сложности с ремонтом труб: соседская солидарность женщины натолкнулась на отказ
Жительница Петербурга Тамара столкнулась с проблемой замены старых труб в доме, который пережил множество невзгод за свою долгую историю. После осмотра коммуникаций соответствующие специалисты пришли к выводу, что замена труб необходима не только в ее квартире, но и во всех квартирах по стояку в парадной....310
Но НовостиЧитать06.07.2022 00:19 -
Опасное приключение и вызов на фоне роковых ошибок: что ожидает каждый знак зодиака сегодня?
Гороскоп на сегодня говорит, что может случиться резонансное событие. Темой дня может стать опасное приключение, неудачный эксперимент, разрушение, коллективная акция или вызов, брошенный группе отдельным человеком. Луна в Водолее способна подтолкнуть к риску во имя свободы или будущего. Может сложиться...475
Но НовостиЧитать12.02.2021 13:31 -
РФ закупает передвижные медицинские комплексы для сельской местности
Правительство РФ продлевает программу закупки передвижных медицинских комплексов (ПМК) для сельской местности, поселков городского типа и малых городов. Это значит, что в конце 2023 и начале 2024 года в 67 регионах страны будут поставлены 250 единиц ПМК. Объем закупок вырос с 2,75 млрд до 3,7 млрд рублей...299
Но НовостиЧитать21.09.2021 02:59 -
Семейную ипотеку с пониженной ставкой планируют продлить: что это значит для воронежцев?
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Воронежской области ведет работу над продлением программы семейной ипотеки с 6% ставкой. Эксперты из Черноземья делятся своим мнением, предвидя, какие изменения ожидают жителей региона. Генеральный директор ООО СЗ «Олимп+» Владимир Малявин...428
Но НовостиЧитать29.09.2022 21:50 -
Дональд Трамп: США на грани превращения в страну третьего мира из-за коррупции и миграции
Бывший президент США Дональд Трамп сделал резкое заявление на митинге в штате Мичиган, утверждая, что коррупция в судебной системе и стремительный рост миграции из Мексики делают страну похожей на страну третьего мира. Он акцентировал внимание на том, что если судебные преследования продолжатся, это...426
Но НовостиЧитать11.05.2020 20:43