Банк ДОМ. РФ: спрос на многокомнатные квартиры бьет рекорды!

Многокомнатные квартиры становятся все популярнее среди ипотечных заемщиков. По данным Банка ДОМ. РФ, в 2023 году клиенты активно приобретали квартиры с тремя и более комнатами. Лидером по количеству сделок осталась программа «Семейная ипотека», которая составила 37% от всех сделок. Объем сделок с крупными квартирами вырос на 20% по сравнению с предыдущим годом. На втором месте по популярности оказалась программа для ИТ-специалистов. Благодаря ей каждая четвертая многокомнатная квартира была приобретена в 2023 году, что сравнимо с увеличением в 2,8 раза. Программа «Льготная на новостройки» заняла третье место с долей 18%. Москва, Санкт-Петербург, Подмосковье, Новосибирская и Тюменская области лидировали по росту спроса на многокомнатные квартиры. В сравнении с предыдущим годом спрос вырос на 40%, 20%, 0%, 50% и 30% соответственно. Общий объем кредитования квартир с большим количеством комнат составил 49 млрд рублей, что на треть больше, чем годом ранее. Эксперты полагают, что рост спроса на многокомнатные квартиры связан с расширением условий ипотечных программ. В частности, условия «Семейной ипотеки» были улучшены в январе 2022 года, что привлекло семьи с двумя и более детьми школьного возраста. В результате 6500 семей смогли приобрести просторное жилье и реализовать свои мечты о собственной квартире. Однако, не все эксперты уверены в устойчивости этой тенденции. Некоторые сомневаются, что рост спроса на многокомнатные квартиры будет длительным и стабильным. Они высказывают опасения о возможном перегреве рынка недвижимости, что впоследствии может привести к снижению спроса и значительному падению цен на такие квартиры. Также рассматривается возможность того, что программы ипотечного кредитования могут претерпеть изменения, что повлечет за собой изменение предпочтений покупателей. В целом, мнения экспертов разделились, и только время покажет, насколько стабильна и востребована данная тенденция на рынке недвижимости.