Жилищный кризис: льготная ипотека усложнится для граждан России
Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке может вырасти с текущих 20% до 30%. Это предложение содержится в проекте постановления Министерства финансов, который направлен на изменение условий выдачи субсидированных государством жилищных кредитов. Такое изменение требуется для решения двух актуальных проблем: снижение нагрузки на федеральный бюджет и охлаждение рынка недвижимости, где растет разрыв между стоимостью новостроек и «вторички».
Однако, несмотря на попытки регулирования, остается открытым вопрос: удастся ли решить обе эти задачи полностью. Кроме повышения первоначального взноса, Минфин предлагает также сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 млн до 6 млн рублей, а также уменьшить предельную величину субсидий для банков на 0,5 процента. Предлагается также запретить получение нескольких льготных кредитов одновременно и устанавливать ограничение на размер долговой нагрузки заемщика.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин прогнозирует, что к 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов вырастет до 3,5 трлн рублей, а общая площадь жилья в стране увеличится на 104 млн квадратных метров. Однако, по данным Центрального банка, в октябре текущего года рост ипотечного портфеля в банковском секторе замедлился до 2,9%, по сравнению с 4,2% в предыдущем месяце. Несмотря на это, темпы роста остаются высокими, составляя 30% по итогам года на 1 ноября.
В то же время, объемы выдачи жилищных кредитов с государственной поддержкой снизились на 17% в октябре и составили 541 млрд рублей, по сравнению с рекордными 649 млрд рублей в сентябре.
Мнение сомневающегося эксперта:Однако, несмотря на предлагаемые изменения, сомнительно, что они полностью решат обе поставленные задачи. Повышение первоначального взноса и сокращение максимального размера кредита для определенных регионов могут отпугнуть потенциальных заемщиков и затормозить развитие рынка недвижимости. В условиях уже существующей экономической нестабильности, такие меры могут увеличить финансовое бремя для тех, кто мечтает о собственном жилье.Кроме того, снижение предельной величины субсидий для банков может сделать льготные кредиты менее привлекательными для финансовых учреждений, что может привести к сокращению предложения подобных кредитов. Также запрет на получение нескольких льготных кредитов одновременно и установление ограничения на размер долговой нагрузки заемщика может ограничить доступ к ипотеке для определенных групп населения.Будущее рынка недвижимости и ипотечного кредитования зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране, стабильность финансовых рынков и потребительское спроса. Поэтому необходимо тщательное обсуждение и анализ преимуществ и недостатков предложенных изменений, перед тем как принимать окончательное решение.-
Строительство экотехнопарка в Липецком отходе подорожало на 800 млн рублей
По проекту строительства экотехнопарка в Липецком отходе было подписано соглашение между ППК РЭО и ООО «Стройсельхозгарант». Объем средств для реализации проекта увеличился с 2,9 млрд до 3,7 млрд рублей. Экотехнопарк будет включать полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) на 100 тыс. тонн в год, мусоросортировочный...342
Но НовостиЧитать16.06.2021 08:26 -
В вторник Нидерланды отмечают конец правления Марка Рютте
22 ноября в Нидерландах будут проведены внеочередные парламентские выборы, которые положат конец 13-летнему премьерству Марка Рютте. Он стал вторым по продолжительности правлением лидером Евросоюза после главы венгерского правительства Виктора Орбана. Несколько недель назад казалось, что правые консерваторы...337
Но НовостиЧитать01.01.2023 23:44 -
Создание социальной инфраструктуры станет приоритетом для развития города
Городские программы строительства социальной инфраструктуры будут теперь синхронизированы с проектами комплексного развития территории (КРТ) и развития застроенных территорий (РЗТ). В настоящий момент эти программы действуют независимо друг от друга, что мешает эффективному обеспечению мест в школах...428
Но НовостиЧитать22.11.2021 05:12 -
Сложности с ремонтом труб: соседская солидарность женщины натолкнулась на отказ
Жительница Петербурга Тамара столкнулась с проблемой замены старых труб в доме, который пережил множество невзгод за свою долгую историю. После осмотра коммуникаций соответствующие специалисты пришли к выводу, что замена труб необходима не только в ее квартире, но и во всех квартирах по стояку в парадной....310
Но НовостиЧитать06.07.2022 00:19 -
Радий Хабиров: нововведения в парке «Патриот» и пересмотр транспортной схемы города
Глава Башкирии, Радий Хабиров, поделился на своей странице в «Вконтакте» о главных нововведениях парка «Патриот» в Чишминском районе. Основная цель при создании парка - обеспечить комфортные условия для молодежи. Один из новых объектов стало открытие новой столовой, способной вместить до 250 человек....373
Но НовостиЧитать04.05.2023 17:37