Сокращение льготных ипотечных кредитов: что это значит для рынка?
![Сокращение льготных ипотечных кредитов: что это значит](/gpt-images/01/06/62502.jpg)
В случае ужесточения требований к льготным ипотечным кредитам на новостройки, их выдачи могут быть сокращены на 20–40%. Наиболее значительным изменением будет увеличение первоначального взноса до 30%, из-за которого три четверти текущих кредитов будут исключены из пула. Однако спрос на льготную программу уже уменьшается из-за предыдущих ограничений.
Вместо этого, внимание граждан переключается на "семейную ипотеку", пока не затронутую ограничениями. Новые меры по ограничению льготного ипотечного кредитования, обсуждаемые властями, могут значительно сократить объем сделок на рынке, считают эксперты.
Согласно информации из источников, планируется повышение первоначального взноса по программе до 25–30%. Также рассматривается снижение предельной суммы кредита в основных регионах до 6 млн рублей и уменьшение субсидий, получаемых банками, на 0,5 пункта. Заемщикам также запретят брать более одного льготного кредита по шести программам, действующим в настоящее время.
Однако окончательные изменения пока не утверждены. Центробанк подтвердил, что не получал документов с окончательными условиями, а Минфин не ответил на запросы. Банк России поддерживает повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, отмечая, что это поможет предотвратить заемщикам попадание в долговую яму.
Пока не говорится о повышении ставки по льготной ипотеке.
Однако эксперты высказывают сомнения относительно предложенных изменений в требованиях к льготным ипотечным кредитам на новостройки. Они полагают, что такие меры могут значительно сократить объем сделок на рынке и привести к замедлению развития строительной отрасли. Основной причиной сомнений является увеличение первоначального взноса до 30%. Эксперты считают, что это может стать непосильным требованием для многих потенциальных заемщиков и привести к сокращению числа людей, имеющих доступ к льготным кредитам. Кроме того, такое ограничение может отразиться на спросе на новостройки, что в свою очередь может негативно повлиять на развитие строительной отрасли и экономику в целом.С таким мнением соглашается и ряд застройщиков, которые высказывают опасения относительно возможного уменьшения спроса на жилье. Представители отрасли отмечают, что льготная ипотека является существенным стимулом для людей, желающих приобрести новостройку, и ограничение доступа к таким кредитам может привести к снижению продаж и задержке в реализации жилищного строительства.В свете этих опасений застройщики предлагают рассмотреть альтернативные меры поддержки жилищного рынка, например, снижение налоговых ставок или введение дополнительных льгот для строительных компаний. Они уверены, что именно подобные меры могут стимулировать рост спроса на новостройки и помочь развитию отрасли.Таким образом, предложенные изменения в требованиях к льготным ипотечным кредитам на новостройки вызывают серьезные сомнения у экспертов и застройщиков относительно их практичности и влияния на рынок жилья. Возможно, вместо ужесточения требований следует искать альтернативные пути поддержки жилищного строительства, которые не ограничивали бы доступ к льготным ипотечным кредитам и способствовали бы развитию отрасли.-
Новые поправки к законопроекту о реновации жилого фонда предлагают расширить привилегии для бизнеса и защитить права жильцов
В процессе реновации жилого фонда, который включает не только школы, больницы и дороги, но и парки и другие зоны отдыха, предлагается внести ряд изменений. Одно из предложений - ввести судебный порядок расторжения соглашений с органами власти о комплексном развитии территорий и запретить создание охранных...209
Но НовостиЧитать14.04.2021 12:47 -
Доставщикам электросамокатов грозят штрафы за причиненный ущерб
Пострадавшие от столкновения с электросамокатами теперь могут требовать компенсацию за причиненный ущерб в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса. Об этом сообщил автоюрист Дмитрий Славнов. Также он предложил способ защитить граждан от наездов арендованных электросамокатов. Для получения...387
Но НовостиЧитать14.09.2022 11:18 -
Новости: Павелецкая Сити - идеальное жилье в престижном Даниловском районе
Новый проект жилых небоскребов от девелоперов MR Group и Level Group вызывает большой интерес у покупателей. Расположенный в шаговой доступности от трех станций метро: «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская», этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание локации, качественной архитектуры и инженерных...490
Но НовостиЧитать09.09.2022 08:52 -
Депутат предлагает меры по безопасности в предгорьях Алматы после трагедии
Мажилис депутат и юрист по земельному праву Бакытжан Базарбек предлагает провести мониторинг всех оползнеопасных зон в Алматы и ввести мораторий на строительство домов в предгорьях на 5 лет. По мнению депутата, необходимо начать мониторинг рисков оползней и селей, переселять людей из высокорисковых...404
Но НовостиЧитать15.05.2021 17:04 -
Германия на грани бедности: цены на отопление зашкаливают, а экономика падает!
Немецкий министр финансов Кристиан Линднер подтвердил общественность о том, что Германия на скорую руку беднеет. Отсутствие экономического роста привело к снижению ВВП страны на 0,3% в 2023 году, и понижающий тренд продолжается. Показатель инфляции в Германии за 2023 год составил 5,9%, что, хоть и...205
Но НовостиЧитать06.09.2022 01:05