Рост популярности IT-ипотеки: количество сделок выросло в два раза за год
Количество сделок по оформлению IT-ипотеки продолжает стремительно расти, свидетельствуют данные экспертов аналитического центра «Домклик». Если в прошлом году ежемесячно оформлялось до 500 сделок, то в текущем году этот показатель достиг уже 2-3 тысяч.
По данным Сбербанка, доля IT-ипотеки в общем количестве выдач также значительно выросла и составляет 2-3%. Этот феномен объясняется последовательным смягчением условий программы, что привлекает все больше заинтересованных лиц.
Льготная программа IT-ипотеки была запущена в мае 2022 года и предназначалась для сотрудников российских организаций, занимающихся информационными технологиями и имеющих аккредитацию Минцифры России. Условия программы были изменены дважды в январе и сентябре 2023 года.
Одним из ключевых изменений стало снижение минимального ежемесячного дохода заемщика. Так, в городах-миллионниках (кроме Москвы) он составляет 120 тысяч рублей, а в остальных населенных пунктах — 70 тысяч рублей.
Также для расчета дохода теперь учитывается совокупная зарплата с основного места работы и с места работы по совместительству в аккредитованной IT-компании. Важным изменением стало требование о трудоустройстве в аккредитованной компании не менее 5 лет вместо всего срока выплаты кредита.
Аналитики аналитического центра «Домклик» проанализировали портреты заемщиков, получивших IT-ипотеку на покупку недвижимости на первичном рынке. Оказалось, что на новостройки приходится 75% всех выдач по программе.
В результате анализа были определены три периода, в которые изучались портреты заемщиков: май 2022 года — январь 2023 года, февраль — август 2023 года и сентябрь — декабрь 2023 года.
Специалисты продолжают обращать внимание на стремительный рост количества сделок по оформлению IT-ипотеки, что вызывает определенные сомнения у экспертов. В то время как данные свидетельствуют о значительном увеличении числа сделок в текущем году, появляются вопросы о реальной устойчивости этого тренда.
Один из экспертов, желающий остаться анонимным, подчеркивает, что увеличение числа сделок по IT-ипотеке может быть обусловлено не только стимулирующими мерами правительства, но и временным спросом в сфере информационных технологий. "Мы видим, что IT-отрасль в нашей стране активно развивается, и это может быть одной из причин популярности IT-ипотеки. Однако, стоит обратить внимание на то, что спрос на IT-ипотеку может снизиться, если рынок IT-сектора не будет расти столь же динамично", - отмечает эксперт.
Кроме того, эксперт высказывает сомнения относительно устойчивости условий программы IT-ипотеки. "Программа была изменена уже дважды за последний год, что указывает на возможные риски для заемщиков. На фоне таких изменений, возникают опасения о стабильности программы в будущем, а это может отразиться на спросе", - добавляет эксперт.
Несмотря на сомнения, эксперт признает, что льготные условия программы, такие как снижение минимального ежемесячного дохода и требование о трудоустройстве в аккредитованной компании, могут быть достаточно привлекательными для заинтересованных лиц. Однако, он предлагает быть осторожными и тщательно изучить все условия программы перед принятием решения о её использовании.
Таким образом, несмотря на рост числа сделок по IT-ипотеке, мнение эксперта указывает на необходимость более детального анализа развития и устойчивости этого рынка в будущем. Оценка рисков и осознанный подход становятся ключевыми факторами для потенциальных заемщиков в принятии решения о выборе IT-ипотеки.
-
Радий Хабиров: нововведения в парке «Патриот» и пересмотр транспортной схемы города
Глава Башкирии, Радий Хабиров, поделился на своей странице в «Вконтакте» о главных нововведениях парка «Патриот» в Чишминском районе. Основная цель при создании парка - обеспечить комфортные условия для молодежи. Один из новых объектов стало открытие новой столовой, способной вместить до 250 человек....373
Но НовостиЧитать04.05.2023 17:37 -
Трагедия в Томске: пьяный водитель сбил двух дорожных рабочих
Ночью 23 ноября в Томске водитель легкового автомобиля сбил двух дорожных рабочих, которые выполняли задание на улице Елизаровых. Известно, что один из рабочих погиб на месте происшествия, а второй был доставлен в больницу с травмами. По сообщению И. о. заместителя мэра по благоустройству Николая Глебовича,...471
Но НовостиЧитать22.02.2022 06:42 -
Новости: Павелецкая Сити - идеальное жилье в престижном Даниловском районе
Новый проект жилых небоскребов от девелоперов MR Group и Level Group вызывает большой интерес у покупателей. Расположенный в шаговой доступности от трех станций метро: «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская», этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание локации, качественной архитектуры и инженерных...490
Но НовостиЧитать09.09.2022 08:52 -
Доставщикам электросамокатов грозят штрафы за причиненный ущерб
Пострадавшие от столкновения с электросамокатами теперь могут требовать компенсацию за причиненный ущерб в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса. Об этом сообщил автоюрист Дмитрий Славнов. Также он предложил способ защитить граждан от наездов арендованных электросамокатов. Для получения...387
Но НовостиЧитать14.09.2022 11:18 -
Москва: самые камерные проекты на первичном рынке жилья
На московском первичном рынке жилья существует несколько клубных проектов, которые предлагают максимум 50 квартир или апартаментов. Однако, среди них есть особенные, где количество лотов не превышает 25. Компания Метриум поделилась информацией о самых приватных проектах на рынке жилья Москвы. На данный...332
Но НовостиЧитать05.01.2020 22:47