Рекордная сумма ипотечных кредитов будет предоставлена клиентам в российских банках в 2023 году

Российские банки планируют предоставить клиентам около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов на покупку жилья в 2023 году. Этот показатель превысит результаты предыдущих лет на 60% и 33% соответственно. Однако, на фоне роста ставок и мер Центрального Банка по «охлаждению» рынка, спрос заемщиков сократится на 10% в четвертом квартале по сравнению с третьим.

Согласно прогнозам, в следующем году объем продаж ипотечной кредитной ипотеки будет составлять около 5,2 трлн рублей, что на треть ниже показателей 2023 года, принимая во внимание окончание государственной программы. Такой прогноз был представлен начальником отделения "Ипотечное кредитование" в банке ВТБ Сергеем Бабиным.

Банк ВТБ планирует предоставить своим клиентам около 1,4 трлн рублей ипотеки на покупку жилья в этом году, что составит почти полтора раза больше прошлогодних результатов и на 11% больше, чем в 2021 году. Успех банка во многом обеспечивается рекордным спросом, особенно в третьем квартале, особенно в сентябре, когда клиенты спешили оформить ипотеку, ожидая повышения ставок по рыночным кредитам и изменений в правилах государственных программ. Ожидается, что рекордный результат сентября в размере 232 млрд рублей в этот раз не будет превзойден даже в пиковом декабре.

С изменением ценовых параметров на рынке ипотеки спрос начал снижаться, и клиенты стали активно интересоваться программами с государственной поддержкой. Доля льготной ипотеки в портфеле кредитов ВТБ по итогам ноября составила 64%, что на 10 пп превышает средние значения по году. Прогнозируется, что в 2024 году спрос на ипотеку будет продолжать снижаться, и государственные программы станут основным двигателем роста этого сегмента, по крайней мере, в первом полугодии.

Однако, не все эксперты согласны с таким оптимистичным прогнозом российских банков относительно предоставления ипотечных кредитов в 2023 году. По словам Анастасии Смирновой, финансового аналитика и сомневающегося эксперта, учитывая рост ставок и меры Центрального Банка, которые направлены на "охлаждение" рынка, спрос на ипотеку может значительно снизиться уже в четвертом квартале текущего года. Смирнова также подчеркивает, что объем продаж ипотечных кредитов в 2023 году может быть занижен на треть из-за окончания государственных программ поддержки. Она предполагает, что рынку ипотеки будет необходимо искать новые стимулы для роста и привлечения клиентов, чтобы сохранить текущие темпы развития.