IT-ипотека: как меняется портрет заемщика на первичном рынке жилья

По данным исследования, за последние полтора года значительно изменился портрет заемщика IT-ипотеки на первичном рынке. Хотя большинство сделок все еще заключают мужчины, доля женщин увеличилась на 10% и составляет 31,1%. Интересно, что средний возраст заемщика также изменился с 33 до 32 лет.

Не только доля женщин выросла, но и медианный доход клиента снизился с 210 до 170 тыс. рублей. Также уменьшилась сумма кредита, первоначальный взнос и ежемесячный платеж. Средний срок кредита вырос на четыре года и достиг 27 лет.

По словам директора дивизиона "Домклик" Сбербанка, с начала 2023 года спрос на IT-ипотеку значительно возрос. Если до этого ежемесячное число сделок не превышало 500, то после расширения программы оно увеличилось до 2,5-3 тыс. штук в месяц.

Аналитики также обратили внимание на то, что города-миллионники имеют самую большую долю заемщиков IT-ипотеки. На Москву приходится 22,6% сделок, на Санкт-Петербург — 12,1%, на Подмосковье — 7,6%.

Интересно, что на первичном рынке квартир чаще заемщиками выступают женщины и молодые айтишники, а на рынке индивидуального жилищного строительства — мужчины в возрасте 35 лет и старше. Ежемесячный платеж по домам выше, чем по квартирам, однако первоначальный взнос ниже.

Мнение сомневающегося эксперта:Однако, несмотря на рост количества заемщиков IT-ипотеки, некоторые эксперты выражают опасения относительно увеличения процентной ставки по таким кредитам в будущем. Снижение медианного дохода клиентов и увеличение срока кредита могут стать факторами, приводящими к увеличению рисков для банков. Кроме того, уменьшение суммы кредита и размера первоначального взноса также могут свидетельствовать о финансовых трудностях потенциальных заемщиков.Несмотря на увеличение количества сделок, следует более внимательно изучить статистику и прогнозировать возможные риски для банковской системы. Возможно, потребуется корректировка условий предоставления IT-ипотеки для обеспечения финансовой устойчивости и предотвращения возможных проблем в будущем.