Ипотечный бум: рост выдачи кредитов в регионах Центрального Черноземья

В 2023 году количество ипотечных кредитов, выданных в шести регионах Центрального Черноземья, увеличилось на 60% по сравнению с предыдущим годом, а общий объем выданных кредитов вырос почти в 1,7 раза.

По данным главного управления Банка России по ЦФО, в общей сложности за год было утверждено 89,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 296 миллиардов рублей для жителей Белгородской, Воронежской, Курской, Липецкой, Орловской и Тамбовской областей.

Ипотечный кредитный портфель в Черноземье увеличился на 30% и достиг 666,9 миллиарда рублей, а средняя сумма займа на покупку жилья составляла 3,5 миллиона рублей со сроком кредитования в среднем на 24,3 года.

В декабре средневзвешенный срок кредитования увеличился до 25 лет, а средняя ставка по ипотеке в регионе составляла 8%. Более трети всех выданных кредитов пришлись на льготные программы на общую сумму 110 миллиардов рублей.

Наибольший объем ипотечных кредитов был выделен в Воронежской области, где каждый второй заем был связан с жилищным кредитом для физических лиц. Воронежцы направили на покупку жилья в кредит 98 миллиардов рублей, что на 70% больше, чем в прошлом году.

Эксперт отмечает, что хотя увеличение числа ипотечных кредитов в регионах Центрального Черноземья является положительным сигналом для рынка жилья, он все же выражает опасения относительно устойчивости данного тренда. По мнению эксперта, такой резкий рост может привести к потенциальному росту долговой нагрузки на население и увеличению рисков для банков, особенно учитывая текущую экономическую ситуацию.Он также подчеркивает необходимость более тщательного контроля кредитного риска и мониторинга финансовой устойчивости заемщиков, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В условиях нестабильности рынка и роста ставок по кредитам, важно обеспечить грамотное планирование и реализацию ипотечных программ, чтобы защитить как интересы потребителей, так и финансовых учреждений.