Бум альтернативных сделок на рынке жилья в Москве: рост спроса на альтернативу до 60%

Ажиотаж на альтернативные сделки на рынке жилья в Москве достиг исторических максимумов. Основной причиной этого стала низкая платежеспособность покупателей и завышенные процентные ставки по ипотеке, которые могут достигать 17-18% годовых, сообщили риелторы.

По данным нескольких риелторских компаний, альтернативные сделки, при которых одновременно с продажей квартиры ищут новое жилье для продавца, составляют от 60% до 70% общего объема продаж на рынке вторичного жилья. Это на 30 пунктов процента больше, чем в декабре 2023 года.

Директора риелторских компаний отмечают, что сейчас собственники, продавая вторичное жилье, все чаще выбирают альтернативные сделки для последующей покупки новостройки или другой квартиры на вторичном рынке. Уже порядка 70-80% всех сделок на рынке жилья в Москве совершаются с использованием такой альтернативы.

Эксперты предполагают, что данный тренд связан с тем, что 40% собственников вторичных квартир приобретают другое вторичное жилье, а 30% предпочитают новостройки. Таким образом, рост альтернативных сделок становится одним из основных тенденций на рынке жилья в Москве.

Однако некоторые эксперты выражают сомнения относительно устойчивости такого роста альтернативных сделок. Они указывают на то, что данная популярность может быть временным явлением, вызванным текущей экономической ситуацией. По их мнению, высокий спрос на альтернативные сделки может привести к перегреву рынка и дальнейшему снижению спроса, если процентные ставки по ипотеке снизятся или экономика оправится.Эксперты также отмечают, что альтернативные сделки могут не подойти всем собственникам, так как требуют дополнительных усилий и времени для поиска нового жилья. Кроме того, не все продавцы готовы продавать свою квартиру без гарантии покупки нового жилья, что может создать дополнительные препятствия для таких сделок.Таким образом, несмотря на рост популярности альтернативных сделок на рынке жилья в Москве, существуют определенные риски и ограничения, которые могут повлиять на устойчивость данного тренда в будущем.