Бульварное кольцо: рынок недвижимости расцветает в самом сердце Москвы

Последние пять лет ознаменовались значительными изменениями на рынке новостроек в центральной части Москвы. Специалисты провели анализ, включив в него популярную территорию острова Балчуг, ограниченную улицей Серафимовича и Большим Устьинским мостом.

Исследование показало, что количество самых дорогих квартир и апартаментов в этом районе увеличилось в два раза за период, а их цена поднялась на 81%. Если в 2018 году в пределах Бульварного кольца было доступно 134 помещения, то к концу 2023 года это число выросло до 269 благодаря семнадцати новым жилым комплексам.

Наибольший рост заметен в сегменте роскошного жилья. Если пять лет назад покупателям предлагали два проекта делюкс-класса, две элитные новостройки и один комплекс премиум-класса, то к концу 2023 года количество таких объектов возросло до одиннадцати делюкс-класса, пяти элитных проектов и одного премиум-класса.

Появление комплексов, объединяющих в себе квартиры и апартаменты, отмечено специалистами как одно из новых явлений на рынке. Хотя апартаменты не признаются жилым помещением в юридическом смысле и не позволяют получить постоянную регистрацию, для обеспеченных людей это становится все более привлекательным вложением средств.

Однако, не все эксперты разделяют оптимистичный взгляд на ситуацию на рынке новостроек в центральной части Москвы. Многие из них сомневаются в устойчивости такого роста цен на жилье и считают, что подобная динамика может быть временной. Специалисты высказывают опасения относительно возможной перенасыщенности рынка жильем премиум-класса и делюкс-класса в данном районе, а также указывают на риски финансового пузыря в этом сегменте.

Одним из основных аргументов сомневающегося эксперта является нестабильность экономической ситуации, как в России в целом, так и на мировом рынке. По его мнению, резкое изменение в ценах на роскошное жилье может привести к недооценке или переоценке объектов недвижимости, что создаст риски для инвесторов и покупателей.

Таким образом, хотя рост цен на жилье в центральной части Москвы является фактом, необходимо проявлять осторожность и внимательность при совершении сделок с недвижимостью в данном районе, учитывая возможные риски и нестабильность рынка.