Снижение спроса на жилье в Москве: ипотечные кредиты растут, покупка на вторичном рынке падает
Согласно последним данным аналитиков, спрос на жилье в столице России резко сократился в январе 2024 года. Уровень сделок по купле-продаже недвижимости уменьшился на 3%, а число договоров долевого участия снизилось на 8%. В то же время, на фоне этих негативных тенденций, был зафиксирован рост числа ипотечных сделок – на 11% по сравнению с прошлым годом.
В первом месяце нового года зарегистрировано всего 5,3 тысячи договоров долевого участия. Для сравнения, в январе прошлого года это число составило 6,8 тысячи. Более того, спрос на новое жилье упал на 59% по сравнению с декабрем 2023 года, что свидетельствует о значительных изменениях на рынке.
Эксперты утверждают, что для полной оценки текущих тенденций на рынке недвижимости еще рано. Изменения в ипотечной политике, касающиеся льготных условий, вступили в силу только в конце декабря, поэтому возможный эффект нового ипотечного регулирования может сказаться на сделках в будущем. Тем не менее, в январе и феврале продолжается регистрация ипотечных сделок, которые были одобрены в конце прошлого года, что может приводить к временной устойчивости.
В области ипотечного кредитования было выдано 7,9 тысячи кредитов на покупку как первичного, так и вторичного жилья, что на 11% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Однако по сравнению с декабрем 2023 года количество выданных ипотек также уменьшилось, сократившись на 19%.
Таким образом, рынок недвижимости в Москве демонстрирует смешанные сигналы: растущий интерес к ипотечным сделкам на фоне снижения покупательской активности на вторичном рынке создает нестабильную ситуацию, в которой трудно предсказать дальнейшие движения рынка.
Согласно последним данным аналитиков, спрос на жилье в столице России резко сократился в январе 2024 года. Уровень сделок по купле-продаже недвижимости уменьшился на 3%, а число договоров долевого участия снизилось на 8%. В то же время, на фоне этих негативных тенденций, был зафиксирован рост числа ипотечных сделок – на 11% по сравнению с прошлым годом.
В первом месяце нового года зарегистрировано всего 5,3 тысячи договоров долевого участия. Для сравнения, в январе прошлого года это число составило 6,8 тысячи. Более того, спрос на новое жилье упал на 59% по сравнению с декабрем 2023 года, что свидетельствует о значительных изменениях на рынке.
Эксперты утверждают, что для полной оценки текущих тенденций на рынке недвижимости еще рано. Изменения в ипотечной политике, касающиеся льготных условий, вступили в силу только в конце декабря, поэтому возможный эффект нового ипотечного регулирования может сказаться на сделках в будущем. Тем не менее, в январе и феврале продолжается регистрация ипотечных сделок, которые были одобрены в конце прошлого года, что может приводить к временной устойчивости.
В области ипотечного кредитования было выдано 7,9 тысячи кредитов на покупку как первичного, так и вторичного жилья, что на 11% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Однако по сравнению с декабрем 2023 года количество выданных ипотек также уменьшилось, сократившись на 19%.
Таким образом, рынок недвижимости в Москве демонстрирует смешанные сигналы: растущий интерес к ипотечным сделкам на фоне снижения покупательской активности на вторичном рынке создает нестабильную ситуацию, в которой трудно предсказать дальнейшие движения рынка.
Однако не все эксперты настроены оптимистично. По мнению Александра Трошина, эксперта в области недвижимости, текущие изменения могут свидетельствовать о более глубоком кризисе. "Хотя ипотечные сделки могут расти за счет пополнения портфелей, реальные покупательские настроения остаются под давлением. Если уровень сделок не начнет восстанавливаться в ближайшие месяцы, это может привести к долговременному снижению цен на жилье. Инвесторы уже начинают проявлять осторожность, опасаясь падения рентабельности арендного жилья", - заявил Трошин в интервью.
Таким образом, несмотря на некоторые положительные тренды, эксперты предупреждают о рисках, связанных с неопределенностью в экономической ситуации и изменениями на рынке. На фоне нестабильной ситуации, аналитики продолжают следить за развитием событий, рассчитывая на улучшение в ближайшие месяцы.
-
Радий Хабиров: нововведения в парке «Патриот» и пересмотр транспортной схемы города
Глава Башкирии, Радий Хабиров, поделился на своей странице в «Вконтакте» о главных нововведениях парка «Патриот» в Чишминском районе. Основная цель при создании парка - обеспечить комфортные условия для молодежи. Один из новых объектов стало открытие новой столовой, способной вместить до 250 человек....373
Но НовостиЧитать04.05.2023 17:37 -
Сложности с ремонтом труб: соседская солидарность женщины натолкнулась на отказ
Жительница Петербурга Тамара столкнулась с проблемой замены старых труб в доме, который пережил множество невзгод за свою долгую историю. После осмотра коммуникаций соответствующие специалисты пришли к выводу, что замена труб необходима не только в ее квартире, но и во всех квартирах по стояку в парадной....310
Но НовостиЧитать06.07.2022 00:19 -
Опасное приключение и вызов на фоне роковых ошибок: что ожидает каждый знак зодиака сегодня?
Гороскоп на сегодня говорит, что может случиться резонансное событие. Темой дня может стать опасное приключение, неудачный эксперимент, разрушение, коллективная акция или вызов, брошенный группе отдельным человеком. Луна в Водолее способна подтолкнуть к риску во имя свободы или будущего. Может сложиться...475
Но НовостиЧитать12.02.2021 13:31 -
РФ закупает передвижные медицинские комплексы для сельской местности
Правительство РФ продлевает программу закупки передвижных медицинских комплексов (ПМК) для сельской местности, поселков городского типа и малых городов. Это значит, что в конце 2023 и начале 2024 года в 67 регионах страны будут поставлены 250 единиц ПМК. Объем закупок вырос с 2,75 млрд до 3,7 млрд рублей...299
Но НовостиЧитать21.09.2021 02:59 -
Семейную ипотеку с пониженной ставкой планируют продлить: что это значит для воронежцев?
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства Воронежской области ведет работу над продлением программы семейной ипотеки с 6% ставкой. Эксперты из Черноземья делятся своим мнением, предвидя, какие изменения ожидают жителей региона. Генеральный директор ООО СЗ «Олимп+» Владимир Малявин...428
Но НовостиЧитать29.09.2022 21:50