Летний домик мечты становится дороже: цены на загородную недвижимость в России выросли на 14%

По данным экспертов, цены на загородное жилье в России продолжают стремительно расти, увеличившись на 14% за IV квартал 2023 года. Самые доступные дачи и дома можно найти в Кировской области, в то время как наиболее дорогие объекты располагаются в Московской области и Дагестане.

Вместе с тем, спрос на загородную недвижимость в целом упал на 25%. Особенно резкое падение спроса замечено на дачи — на 45%, на дома и коттеджи — на 21%, на таунхаусы — на 17%. На 11% также сократилось предложение за указанный период.

Эксперты отмечают, что наиболее существенное снижение спроса наблюдается в Вологодской области (–42%), Пермском крае (–37%) и Самарской области (–34%). В то же время, наименьшие колебания видны в Дагестане (–8%), Курской области (–13%), а также в Краснодарском крае и Крыму (–16%).

По сравнению с IV кварталом 2022 года, спрос на загородную недвижимость вырос в Ростовской и Курской областях, а также на Крыму. Эксперты связывают этот рост с увеличением цен и ухудшением условий по ипотеке.

По мнению сомневающегося эксперта, такой стремительный рост цен на загородное жилье в России может привести к тому, что доступ к мечте о домике у реки станет далеко не для всех желающих. Эксперт указывает на то, что снижение спроса во многих регионах страны может быть связано как раз с тем, что цены становятся непосильными для большинства покупателей. Кроме того, ухудшение условий по ипотеке также может оказать влияние на спрос на загородную недвижимость. Возможно, в будущем государство потребует вмешательства для регулирования цен на рынке жилья, чтобы предотвратить рост исключительно для дорогих сегментов населения.