Центробанк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%, что ждать на рынке жилья?
По мнению опрошенных "Российской газетой" экспертов, рыночные ипотечные ставки останутся на заградительном уровне, а в перспективе года стоимость метра на "вторичке" может упасть на 10 и более процентов, как за счет торга, так и снижения цен в объявлениях.
В целом спрос на жилье будет остывать. "Сразу стоит сказать, что решения ЦБ основываются на целом комплексе факторов и не являются случайными. Повышение и удержание ключевой ставки происходит для борьбы с инфляцией и предотвращение перегрева экономики за счет ограничения денежной массы и снижения доступности кредитования в экономике", - подчеркнула в беседе с "РГ" управляющий директор NF Group Наталья Сазонова.
Сегодня мы видим ситуацию, когда эффекты от высокой ключевой ставки только начали проявляться, говорит она. Крупные и успешные игроки рынка продолжали запускать новые проекты и наращивать свое присутствие на рынке, а вот продажи вследствие повышения ключевой ставки начинали замедляться, снижалась распроданность новостроек.
"Такая ситуация не самая благоприятная для девелоперов на среднесрочном горизонте (низкий спрос при ощутимом конкурентном предложении), но для покупателей дает эффект замедления роста цен и расширение выбора для покупки", - констатировала Сазонова. В начале 2024 года наметилось замедление потребительского кредитования.
Однако мнение экспертов неоднозначно. Некоторые специалисты предостерегают от слишком оптимистичных прогнозов. "Хотя снижение ставок и цен на жилье может привлечь больше покупателей, это также может привести к ухудшению качества жилья и серьезным финансовым потерям для инвесторов. Необходимо быть осторожными и анализировать ситуацию внимательно", - сомневающе заметил эксперт в сфере недвижимости Александр Иванов.
В конечном итоге, будущее рынка недвижимости остается неопределенным, и важно учитывать все возможные риски и факторы при принятии решения о покупке или продаже жилья. Необходимо принимать во внимание не только текущие тенденции, но и долгосрочные перспективы на рынке, чтобы избежать неприятных сюрпризов", - добавил эксперт.
-
Строительство экотехнопарка в Липецком отходе подорожало на 800 млн рублей
По проекту строительства экотехнопарка в Липецком отходе было подписано соглашение между ППК РЭО и ООО «Стройсельхозгарант». Объем средств для реализации проекта увеличился с 2,9 млрд до 3,7 млрд рублей. Экотехнопарк будет включать полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) на 100 тыс. тонн в год, мусоросортировочный...342
Но НовостиЧитать16.06.2021 08:26 -
Сложности с ремонтом труб: соседская солидарность женщины натолкнулась на отказ
Жительница Петербурга Тамара столкнулась с проблемой замены старых труб в доме, который пережил множество невзгод за свою долгую историю. После осмотра коммуникаций соответствующие специалисты пришли к выводу, что замена труб необходима не только в ее квартире, но и во всех квартирах по стояку в парадной....310
Но НовостиЧитать06.07.2022 00:19 -
Новые поправки к законопроекту о реновации жилого фонда предлагают расширить привилегии для бизнеса и защитить права жильцов
В процессе реновации жилого фонда, который включает не только школы, больницы и дороги, но и парки и другие зоны отдыха, предлагается внести ряд изменений. Одно из предложений - ввести судебный порядок расторжения соглашений с органами власти о комплексном развитии территорий и запретить создание охранных...209
Но НовостиЧитать14.04.2021 12:47 -
Опасное приключение и вызов на фоне роковых ошибок: что ожидает каждый знак зодиака сегодня?
Гороскоп на сегодня говорит, что может случиться резонансное событие. Темой дня может стать опасное приключение, неудачный эксперимент, разрушение, коллективная акция или вызов, брошенный группе отдельным человеком. Луна в Водолее способна подтолкнуть к риску во имя свободы или будущего. Может сложиться...475
Но НовостиЧитать12.02.2021 13:31 -
Наконец-то свободен: суд отпустил чеченского активиста Мансура Мовлаева. Депортация на родину остается нереализованной угрозой
Спустя долгие месяцы нелегкой борьбы чеченского активиста Мансура Мовлаева суд наконец принял решение об его освобождении. Как мы сообщали ранее, Мансур был арестован по фабрикации политических обвинений и находился под стражей в ожидании судебного разбирательства. Преследуемый из-за своей активной...457
Но НовостиЧитать21.08.2022 17:10