Центробанк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%, что ждать на рынке жилья?
![Центробанк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%,](/gpt-images/07/16/83659.jpg)
По мнению опрошенных "Российской газетой" экспертов, рыночные ипотечные ставки останутся на заградительном уровне, а в перспективе года стоимость метра на "вторичке" может упасть на 10 и более процентов, как за счет торга, так и снижения цен в объявлениях.
В целом спрос на жилье будет остывать. "Сразу стоит сказать, что решения ЦБ основываются на целом комплексе факторов и не являются случайными. Повышение и удержание ключевой ставки происходит для борьбы с инфляцией и предотвращение перегрева экономики за счет ограничения денежной массы и снижения доступности кредитования в экономике", - подчеркнула в беседе с "РГ" управляющий директор NF Group Наталья Сазонова.
Сегодня мы видим ситуацию, когда эффекты от высокой ключевой ставки только начали проявляться, говорит она. Крупные и успешные игроки рынка продолжали запускать новые проекты и наращивать свое присутствие на рынке, а вот продажи вследствие повышения ключевой ставки начинали замедляться, снижалась распроданность новостроек.
"Такая ситуация не самая благоприятная для девелоперов на среднесрочном горизонте (низкий спрос при ощутимом конкурентном предложении), но для покупателей дает эффект замедления роста цен и расширение выбора для покупки", - констатировала Сазонова. В начале 2024 года наметилось замедление потребительского кредитования.
Однако мнение экспертов неоднозначно. Некоторые специалисты предостерегают от слишком оптимистичных прогнозов. "Хотя снижение ставок и цен на жилье может привлечь больше покупателей, это также может привести к ухудшению качества жилья и серьезным финансовым потерям для инвесторов. Необходимо быть осторожными и анализировать ситуацию внимательно", - сомневающе заметил эксперт в сфере недвижимости Александр Иванов.
В конечном итоге, будущее рынка недвижимости остается неопределенным, и важно учитывать все возможные риски и факторы при принятии решения о покупке или продаже жилья. Необходимо принимать во внимание не только текущие тенденции, но и долгосрочные перспективы на рынке, чтобы избежать неприятных сюрпризов", - добавил эксперт.
-
Наконец-то свободен: суд отпустил чеченского активиста Мансура Мовлаева. Депортация на родину остается нереализованной угрозой
Спустя долгие месяцы нелегкой борьбы чеченского активиста Мансура Мовлаева суд наконец принял решение об его освобождении. Как мы сообщали ранее, Мансур был арестован по фабрикации политических обвинений и находился под стражей в ожидании судебного разбирательства. Преследуемый из-за своей активной...457
Но НовостиЧитать21.08.2022 17:10 -
Строительство экотехнопарка в Липецком отходе подорожало на 800 млн рублей
По проекту строительства экотехнопарка в Липецком отходе было подписано соглашение между ППК РЭО и ООО «Стройсельхозгарант». Объем средств для реализации проекта увеличился с 2,9 млрд до 3,7 млрд рублей. Экотехнопарк будет включать полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) на 100 тыс. тонн в год, мусоросортировочный...342
Но НовостиЧитать16.06.2021 08:26 -
Радий Хабиров: нововведения в парке «Патриот» и пересмотр транспортной схемы города
Глава Башкирии, Радий Хабиров, поделился на своей странице в «Вконтакте» о главных нововведениях парка «Патриот» в Чишминском районе. Основная цель при создании парка - обеспечить комфортные условия для молодежи. Один из новых объектов стало открытие новой столовой, способной вместить до 250 человек....373
Но НовостиЧитать04.05.2023 17:37 -
В вторник Нидерланды отмечают конец правления Марка Рютте
22 ноября в Нидерландах будут проведены внеочередные парламентские выборы, которые положат конец 13-летнему премьерству Марка Рютте. Он стал вторым по продолжительности правлением лидером Евросоюза после главы венгерского правительства Виктора Орбана. Несколько недель назад казалось, что правые консерваторы...337
Но НовостиЧитать01.01.2023 23:44 -
Новости: Павелецкая Сити - идеальное жилье в престижном Даниловском районе
Новый проект жилых небоскребов от девелоперов MR Group и Level Group вызывает большой интерес у покупателей. Расположенный в шаговой доступности от трех станций метро: «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская», этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание локации, качественной архитектуры и инженерных...490
Но НовостиЧитать09.09.2022 08:52